Отложим пока историю о том, как все жилые дома, принадлежавшие в 1991 году государственным ведомствам (читай – предприятиям с офисом в Москве), оказались в собственности муниципальных образований, как государство отдавало свой долг гражданам, приватизировавшим жильё. Перейдем сразу к развитию законодательства после разъяснения Верховного Суда РФ что «обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на гражданах, приватизировавших жилые помещения, после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а так же общего имущества в многоквартирном доме».
Жилищный кодекс РФ пополнился новым разделом Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 167.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты,… и которыми:
4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;
Мысли, что вообще-то люди, живущие в многоквартирных домах, ничем не тупее жильцов «частного сектора» и вполне могут сами решать, как и когда ремонтировать свой дом, Кодекс больше не допускает. Это приравнивается к извращению и подлежит строжайшему регламентированию, через установление «спецсчетов» подконтрольных ГЖИ.
Обязательства же «бывшего наймодателя» по капитальному ремонту дома превращаются в понятие "государственная поддержка, муниципальная поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов". А поддержка это ведь уже не долг! Разумеется, поддержка должна оказываться только «правильным» собственникам квартир, заключившим договор с Региональным оператором о накоплении «взносов на капремонт» на счете оператора, а не «извращенцам», отбившимся от стада.
Забавный рычаг дал власти Жилищный кодекс и для ответа жильцам, имеющим наглость сказать "бывшему наймодателю", что Договор Приватизации это тот же договор купли-продажи, и что продавец обязан отвечать за качество товара - "в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации".
При этом, с исключением из региональной программы, Жилищный кодекс включает счетчик времени, обязывая собственников квартир снести свою бракованную покупку и выметаться на все четыре стороны, как это произошло в Ржеве.http://hamzevich.livejournal.com/8687.html
Я бы сказал «Внимательно следите за их руками», но опыт наблюдения за работой наперсточников в 90х годах говорит, что единственный способ не проиграть – не надо играть с наперсточниками.
Оригинал взят у
Свежие комментарии